اسکلت فلزی بهتر است یا اسکلت بتنی

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟ کدام بهتره

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟ کدام بهتره

شما برای احداث ساختمان خودتون چه نوع سازه ای انتخاب میکنید؟

اگر هزینه های ساخت اسکلت فلزی و اسکلت بتنی برابر باشد شما کدام سازه را انتخاب میکنید؟

امروزه احداث ساختمان با بهترین متریال و کمترین هزینه بزرگترین دغدغه سازندگان مسکن و انبوه سازان و مسکن سازان گرامی است در مطالب قبلی راجع به مقایسه قیمت تمام شده اسکلت فلزی و اسکلت بتنی مطالبی منتشر گردید پیرو مطالب قبلی در این مطلب نیز به بررسی سازه فلزی و سازه بتنی پرداخته ایم

مزایای اسکلت فلزی  :

اسکلت فلزی و یا سازه فلزی  در کل مزایای خیلی مهمی دارند که در زیر به چند مورد اشاره میکنیم

1: 7 درصد متراژ مفید بیشتر نسبت به سازه بتنی :

شما اگر سازه فلزی کار کنید  نسبت به سازه بتنی حداقل 4 الی9 درصد فضای  مفید بیشتری خواهید داشت . این اختلاف متراژ در اصل روی قیمت فروش و سود شما منتقل خواهد شد و در نتیجه قسمتی از هزینه های شما را جبران خواهد کرد شاید برخی این موضوع را قبول نکنند ولی با یک نگاه ساده میتوان متوجه شد که در یک ساختمان 8 طبقه حداقل ابعاد ستون در سازه بتنی 60*60 میباشد ولی در سازه فلزی حداکثر 30در30 سانت میباشد .اگر تیرها و پلها را هم حساب کنید دقیقا متوجه خواهید شد چقدر فضای شما در سازه فلزی آزادتر خواهد بود.

 

2: فراغ  بیشتر طراح معماری و اجرای اسان طرح معماری :

با توجه به برخی محدودیتها در اجرای سازه بتنی و بیرون زدگی المانها از جمله بیرون زدگی ستون و شناژهای قایم  ،اکثر معماران برای درآوردن بهترین طرح معماری با مشکلات عدیده ای در چینش و تلفیق و همسان سازی نمای داخلی مواجه میشوند. همچنین در چینش المانهای داخلی نظیر فرش و موکت و مبل این برامدگی همیشه مشکل ساز هستند و همچنین در اجرای کابینت – لوله کشی – سیم کشی و.. این المان برامده از دل دیوار بتنی همیشه هزینه بر هستند و ضمن کاستن از زیبایی ،مشقتهای فراوان برای مجری به بار میاورند ولی در سازه فلزی این مشکلات وجود ندارد .

3: کوتاهی مدت زمان شروع و پایان پروژه  و در نتیجه سودهی زودتر و بیشتر

همه سازندگان براین ادعا واقف هستند که هرچقدر مدت زمان اجرای پروژه کوتاه باشد سود بیشتری نصیبشان میشود و میتوانند زودتر به پول برسند و همچنین پروژه های دیگر را نیز دست بگیرند . مدت زمان اجرای اسکلت یک ساختمان 8 طبقه بتنی حداقل 120 روز هست در حالی این پروسه در اسکلت فلزی کمتر از دو ماه هست . سود حاصل از تحویل سریع پروژه اینروزا ازخود پروژه با ارزشتر است با توجه به نوسانات قیمت متریال و مصالح ساختمانی دیرکرد انجام پروژه خیلی هزینه سنگینی دارد.

4: قیمت بیشتر ملک  و واحد  و قیمت فروش بالاتر

براساس نظر مردم ،خریداران مسکن همیشه به سازه فلزی و سازه های صنعتی نظر مثبتی دارند وحتی حاضرند درصدی بالاتر این واحدها را خریداری نمایند. بالطبع قیمت یک ساختمان با اسکلت فلزی نسبت به ساختمان با اسکلت بتنب حداقل 3 درصد گرانتر است و این هم گزینه مناسب خوبی هست که قسمتی از هزینه ای اسکلت فلزی به جیب سازنده برگردد.

5: ارزش افزوده  ملک در دراز مدت وقابلیت ترمیم و تقویت و اضافه بنا در سالهای پیری ساختمان 

اگر اسکلت فلزی کار کنید ارزش افزوده ملک شما در دراز مدت نسبت به سازه بتنی بیشتر خواهد بود . اگر اراده کوبیدن بنا را داشته باشید رقم قابل توجهی از تخریب ساختمان کاسب خواهید شد که  کلی آهن آلات و ضایعات به قیمت روز خواهید داشت و یا اگر خواستید ساختمان را بازسازی کنید باز کارتون راحت خواهد بود اگر خواستید طبقات اضافه کنید باز کارشما سخت نخواهد بود و اگر ساختمان دچار تخریب شود و نیاز به مرمت داشته باشد بدون هیچ دغدغه ای سازه شما ترمیم خواهد شد.

 

دفتر فنی کارخانه صنعتی پارس سوله- مهندس مهدی صمدی

 

 

 

 

 

 

 

 

اسکلت فلزی

آیا میدانید اسکلت فلزی ارزانتر از اسکلت بتنی است؟

قبل از شروع به اخد پروانه  از ما استعلام بگیرید .

طرحهای ویژه پارس سوله اردبیل   گامی مهم در صنعتی سازی ساختمان

30 الی50 درصد کاهش هزینه ساخت 

04533638901-09143229415

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی؟

اسکلت فلزی جایگزین اسکلت بتنی


اسکلت فلزی جایگزین اسکلت بتنی

رونمایی از ششمین پروژه سبک سازی شده کارخانه پارس سوله…
اسکلت فلزی با قاب خمشی و اتصالات پیچ ومهره اسپلایسی ارزانترین و مقاومترین سازه موجود در کشور مطابق استاندارد اروپا و ایران میباشد که توسط دفتر فنی کارخانه پارس سوله با همکاری شرکت استیلفا روسیه در ایران توسط کارخانه پارس سوله طراحی و ساخته میشود. این سازه تلفیقی از مقاطع تیر ورق و مقاطع فابریک میباشد.
این سازه ها تا ۱۴طبقه قابلیت اجرا دارند و وزن اهن مصرفی درهرمتر مربع ازآن کمتراز۴۰کیلوکرم میباشد.در این سازه از اتصالات پیچ ومهره ای بصورت اسپلایس  و اتصال جوشی بصورت ترکیبی استفاده میشود. و کلا بلخاظ قاب خمشی بودن بدون بادبند احرا میشود .در موارد زیادی این سازه بصورت قاب خمشی از یک جهت و بادبندی ازجهت دیگر طراحی و اجرا میشود. بادبندها در جاهایی طراحی میشوند که مزاحمت برای اجرای نقشه های معماری نداشته باشند .

مزایای  سازه فلزی: قابلیت اجرا و نصب سریع ، نقشه معماری متنوع ،اشغال فضای کمتر نسبت به سازه بتنی ، قیمت تمام شده کمتر نسبت به سازه بتنی و سازه های مشابه ،مقاومت عالی در مقابل زلزله و شرایط جوی و اقلیمی ،امکان بازیافت و ترمیم بنا ، از مهمترین مشخصه های این سازه میباشد.

جهت مشاهده تصاویر به صفحه اینستاگرام ما مراجعه فرمایید

تماس جهت مشاوره :09143229415